Категория: Брендинг и рекламные кампании / Digital-маркетинг

ЖК «Астон.Реформа»

Сложная локация, которую отработали офферами

Задача

Запустить продажи комфорт-класса в локации с неоднородной застройкой и завышенными ожиданиями аудитории в центре Екатеринбурга. Отработать барьеры восприятия территории и выстроить стабильную воронку с бюджетом не более 600 000 ₽/мес.

О проекте

Продукт сильный, но локация требовала тонкой упаковки: у аудитории были одновременно завышенные ожидания и опасения по территории. Реклама должна была не собирать все подряд заявки, а фильтровать качественный спрос.

Что сделали

  • Провели аудит продукта и территории, выявили ключевые преимущества и барьеры локации;
  • Разработали офферы и визуальные креативы, снимающие страхи покупателей и подчёркивающие близость к центру;
  • Собрали связку контекст + ВК: в Яндекс.Директе ловили аудиторию на этапе активного выбора, в таргете прогревали через видео-креативы и квизы;
  • Вели пользователя не на общий оффер, а в сегментированные квизы под разные сценарии покупки;
  • Подготовили для отдела продаж материалы под работу со «сложными» клиентами.

Результаты

  • 200 уникальных лидов ежемесячно;
  • CPL — 3 800 ₽, CPQL — 10 000 ₽;
  • Конверсия в просмотры (CV) — 40%;
  • Конверсия из целевого лида в бронь — 2%;
  • Стабильное выполнение плана продаж за счёт прогнозируемого потока качественного трафика.